Vivere in vacanza, al mare, in montagna o immersi nella quiete della campagna: chi non ha mai pensato, almeno una volta, quanto costerebbe comprare casa in uno dei luoghi più belli d’Italia? Il nostro Paese offre una straordinaria varietà di mete turistiche, dalle spiagge iconiche alle vette alpine, passando per borghi rurali e città d’arte senza tempo.Per rispondere a questa domanda, Immobiliare.it, portale leader del settore immobiliare in Italia, ha analizzato i prezzi medi al metro quadro nelle principali località turistiche, restituendo una mappa chiara delle zone più costose e di quelle più accessibili.
Vista acqua: lago o mare, quanto costa davvero
Chi cerca refrigerio estivo spesso punta su laghi e località balneari, ma i prezzi possono variare sensibilmente anche a pochi chilometri di distanza.
I laghi italiani
Sul Lago di Como, una delle destinazioni più ambite, comprare casa in città costa in media 2.740 euro/mq, mentre in provincia si scende sotto i 2.000 euro/mq. Più conveniente la sponda lecchese, con 2.245 euro/mq nel comune e 1.584 euro/mq in provincia. Anche il Lago di Garda registra valori elevati. A Brescia e Verona, sia nei comuni sia nelle province, i prezzi superano i 2.000 euro/mq. Brescia risulta la più economica con 2.060 euro/mq, mentre Verona supera leggermente i 2.600 euro/mq.
Le case al mare
In Liguria emergono forti differenze tra Ponente e Levante. La provincia di Savona è la più cara d’Italia per il mare, con una media di 3.819 euro/mq, trainata da località come Varazze e Spotorno. Più accessibile La Spezia, con 2.458 euro/mq, porta d’accesso alle Cinque Terre e a spiagge rinomate come la Venere Azzurra. Al Centro Italia, la Toscana mantiene quotazioni elevate: in provincia di Grosseto si spendono 2.534 euro/mq, mentre nel comune i prezzi scendono a 2.223 euro/mq, nonostante il richiamo dell’Argentario. Nel Sud e nelle Isole si trovano alcune delle soluzioni più convenienti:
- Lecce: poco sopra i 1.100 euro/mq
- Palermo: 1.095 euro/mq
- Sassari: forte divario tra provincia (2.722 euro/mq) e comune (1.279 euro/mq)
Montagna e natura: i costi dell’estate “green”
Sempre più persone scelgono la montagna o la campagna per sfuggire al turismo di massa. In Trentino-Alto Adige, meta tra le più richieste, comprare casa a Trento costa 3.192 euro/mq, mentre in provincia 2.706 euro/mq. Ben più cara Bolzano, che supera i 4.000 euro/mq, confermandosi tra le città più costose d’Italia dopo Milano. La Valle d’Aosta rappresenta un’alternativa di prestigio: in provincia di Aosta i prezzi medi sono 3.400 euro/mq, mentre nel comune scendono a 2.042 euro/mq. Anche la provincia di Sondrio, con valli come la Valmalenco, si mantiene su 2.176 euro/mq.
Vivere in campagna: dove conviene davvero
Chi sogna una casa immersa nel verde trova le occasioni migliori nella Tuscia Viterbese, in provincia di Viterbo, dove i prezzi restano sotto i 1.000 euro/mq, con una media di 931 euro/mq. Molto più costose le campagne fiorentine, dove il valore medio sale a 2.373 euro/mq, riflettendo il prestigio e la forte domanda del territorio.
Le città d’arte: cultura e investimenti
Le città d’arte italiane continuano a rappresentare un investimento solido. A fine luglio 2024:
- Milano: 5.422 euro/mq
- Roma: 3.415 euro/mq
- Venezia: 3.272 euro/mq
- Verona: 2.639 euro/mq
Tra i centri storici più piccoli spiccano Siena e Pisa, entrambe sopra i 2.500 euro/mq, con Siena vicina ai 3.000 euro/mq. Tra le recenti Capitali Italiane della Cultura, la più cara è Bergamo (2.566 euro/mq), seguita da Cagliari (2.511 euro/mq), Parma (2.325 euro/mq) e Palermo, più accessibile con 1.425 euro/mq.
Comprare casa nelle mete turistiche italiane: una scelta su misura
Dai laghi alpini alle spiagge del Sud, passando per montagne e borghi rurali, comprare casa nelle mete turistiche italiane resta un sogno possibile, ma con costi molto diversi a seconda della destinazione. Pianificare con attenzione, valutando prezzo, qualità della vita e potenziale turistico, è la chiave per trasformare una vacanza in una scelta di vita.
